大船・鎌倉で不動産をお探しなら栄商事へご相談ください。
不動産を買いたい
不動産購入は、人生の大きな節目。
私たちは AI × リニュアル仲介 を活用し、効率的かつ安心できる物件探しを実現します。
AIが豊富な物件情報をタイムリーに配信し、経験豊富な専門家が資金計画から契約まで丁寧にサポート。
テクノロジーと専門知識の両輪で、お客様の理想の住まい・投資を共に実現いたします。
大船・鎌倉で不動産をお探しなら栄商事へご相談ください。
不動産購入は、人生の大きな節目。
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☑自宅にいながら探せる ☑中立的な立場で ☑融資・ローンの相談も可
当社では、AI・リニュアル仲介を活用した物件配信サービスをご提供しております。
お客様は24時間365日、ご自身のご都合に合わせて物件を検索いただけるため、営業担当者からの過度な勧誘に煩わされることなく、安心して物件選びを進めていただけます。
ご興味をお持ちいただいた物件がございましたら、弊社までご連絡ください。内見や各種ご相談を承るとともに、ご希望に応じて資金計画の策定についても丁寧にサポートいたします。
売却を依頼された場合、仲介業者は不動産業界のデータベースに登録をしなければいけない義務を課されている。
＝全国どの不動産業者も、その公開された物件情報を扱うことが出来る。
だから リニュアル仲介がオススメ！
大船駅周辺・鎌倉周辺で不動産を探し始めたけれど、
「どんな物件があるのか知りたい」
「条件に合う物件を効率よく見つけたい」
「営業されるのはちょっと気が重い」
そんな方にぴったりなのが セルフィン（AI物件提案ロボット） です。
セルフィンは栄商事が鎌倉市内で唯一独占しているサービスとなります。
セルフィンなら…
■ご希望条件に合った物件を AIが24時間365日自動で配信
■営業担当に急かされず、自分のペースでじっくり検討
■資金計画や購入の不安は、専門家がしっかりサポート
■営業電話は一切ありません
「まずは情報だけ欲しい」「気になる物件を気軽にチェックしたい」
そんな時に、セルフィンは最適な第一歩になります。
あなたに合った物件を、AIがすぐにお届けします。
■忙しくて不動産会社に足を運ぶ時間がない
■自分のペースでじっくり物件を比較・検討したい
■無理な営業ではなく、納得して購入を進めたい
■将来の住まいや投資用の物件を、効率的に探したい
AIが候補を提示し、専門家が裏側でしっかりサポートするので、安心してご利用いただけます。
最新の情報が入ってくる
レインズ（不動産データベース）に登録されてから２４時間以内の情報を自動的にメール配信している
営業マンの恣意的な情報や個人的なノルマに左右されず、客観的に情報収集することができる。
希望によっては災害リスクも相談できる
詳細をお問い合わせいただいた場合は、その不動産の詳細情報をお伝えしますが、その時にハザードマップも合わせてチェックし、災害リスクの有無も確認します。
また、不動産に必須の道路付けやライフラインの情報も確認します。
購入したい物件が出てきても、結局は資金計画がしっかりしていないと、購入することが出来ません。
住宅ローンを組む場合は、どの程度まで借り入れが可能で、毎月の返済がどのくらいになるか、把握する必要があります。そのお手伝いをすることが出来ます。
必要あらば金融機関を無料であっせんし、仮審査を行うことが可能です。
クリーニング リフォームなど
中古の場合、購入前のインスペクションの手配や、場合によっては手直しが必要なケースもあります。
弊社提携の業者をご紹介し、リフォーム工事の見積もりも無料にて行います。
また、その場合、住宅ローンも総額で借りるのか、リフォームローンを別で手配するか、ご相談可能です。
Aさん 4,800万円の＊＊＊＊物件を購入
子育て世代のA様ご夫妻（夫30代後半、妻30代前半、お子様2人）は、手狭になった賃貸マンションからの住み替えを検討し、鎌倉市内の4,800万円の建売住宅を購入しました。世帯年収約700万円のA様は、お子様がのびのびと遊べる庭付きの家と通勤に便利な立地を重視。
複数の物件をＡＩで取り寄せ、検討した結果、最寄り駅から徒歩20分圏内、公園やスーパーが近く子育てしやすい環境、そして3LDK+Sの間取りと充実した設備が決め手となりました。
資金計画では、頭金300万円、住宅ローン4,500万円（変動金利、35年返済、月々約13万円）を設定。諸費用は自己資金とローンで約250万円を充当しました。
入居後半年が経過し、お子様たちは庭で元気に遊び、広々としたリビングで家族団らんの時間を過ごしています。A様ご夫妻は、理想のマイホームを手に入れ、快適な新生活に大変満足されています。
Bさん 4,500万円の＊＊物件を購入
個人事業主のご主人を持つB様ご夫妻（夫40代前半、妻30代後半、長男5歳）は、鎌倉市内の4,500万円の建売住宅購入を検討しました。長男の小学校入学を控え、学区の良い場所への住み替えと、自宅兼仕事場となる間取りを希望。
しかし、ご主人が個人事業主であるため、複数の金融機関で住宅ローンの審査に落ちてしまいます。諦めかけましたが、貴社から紹介された、個人事業主に積極的な金融機関に相談。過去の確定申告や事業計画、妻の安定収入などを丁寧にヒアリングしてもらい、最終的に妻を主債務者とする連帯債務で、なんとかローン承認を得られました。
頭金300万円、住宅ローン4,200万円（変動金利、35年返済、月々約11.5万円）で念願のマイホームを購入。現在は希望学区での新生活を満喫し、ご主人の仕事もはかどるなど、家族の笑顔が増えました。
Cさん 4,200万円の＊＊物件を購入
IT企業勤務の夫とフリーランスの妻、C様ご夫妻（ともに30代後半）は、将来的な家族計画を見据え、神奈川県内で4,200万円の建売住宅を探していました。自然豊かで海に近く、都心へのアクセスも良い場所を希望しましたが、多忙な日々の中で物件探しは難航。
そこで活用したのが、AIを活用した定期的に提案される情報と妥当な金額かどうか自分で分かるセルフィンの活用でした。希望エリアや予算、間取りを具体的な条件を細かく入力すると、AIが潜在ニーズに合う物件を自動で提案。さらにセルフィンを活用することで、情報収集が効率化できました。
AIのサポートを受け約2ヶ月で、横浜市内の理想的な物件を発見。緑が豊かで、テレワークスペースも確保できる念願のマイホームを、頭金300万円、住宅ローン3,900万円で購入しました。AIの活用が購入成功に大きく貢献したと実感しており、QOLが大幅に向上した新生活を送っています。
ご用意いただくもの：動画ファイル ＊＊形式
通常、営業マンから目ぼしい物件を電話やメールでご案内し、他の不動産会社によっては強引な営業や、全く見当違いの物件を不動産会社の都合で押し売りされることもあるかと思いますが、弊社はそのような事は行いたくないため、お客様が希望した条件に沿って、ＡＩによる情報発信でお客様のペースで物件をお探しいただけるサービスを提供しております。もちろん解約もいつでも可能ですので、まずはお気軽にお試しください。
現金一括であれば問題はありませんが、不動産の購入は高額になることが多く、住宅ローンを使う方がほとんどです。希望のご予算は何となくイメージとしてあると思いますが、銀行からの借り入れがいくらまで可能なのかを見極めなければなりません。そのため、借入可能額を見極めたうえで、毎月の返済に無理がない金額を把握しましょう。当然そのお手伝いもさせていただきますので、ご相談ください。
そのため、売買契約締結の意向に仲介手数料を受領させて頂く権利が発生します。お支払いの時期は契約時５０％、決済時（物件引き渡し時）５０％、契約時に１００％など、各会社によって時期を定めておりますが、弊社では契約が手付放棄や契約違反等による契約解除以外であれば、通常は決済時に全額をお支払い頂いておりますので、契約締結時に仲介手数料をご用意いただかなくても大丈夫です。
株式会社栄商事の代表取締役 矢地敏治と申します。
大船で創業して５５年、地域密着で主になかなか商品になりにくい土地の売却や任意売却、エンドユーザー様な購入サポートを取り組んで参りました。
人と人を繋ぎ、地域と地域を繋ぐのが弊社の役割と感じております。
弊社の新しい取り組みである大船ビジョンで、イベント情報発信、地域の魅力発信の一助になれますと幸いです。
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