土地の権利はどこで調べるのか？

土地や建物など私たちの大切な財産を守るため、不動産には登記制度があり、1つの土地には必ず1つの「登記簿」が存在しています。登記簿にはその土地がどこにあり、誰のものでどのように利用されているのかなど、その土地に関する重要な情報が記されています。

登記簿は法務局（登記所）に行けば誰でも取得可能です。（他人が所有している物件でも取得することができます。）土地や建物の登記簿謄本（登記事項証明書）には以下の内容が記載されます。表題部と権利部に分かれ記載されます。

【表題部】

• 所在
• 地番
• 地目
• 地籍
• 原因及びその日付

【権利部】

• 甲区には所有権に関する事項
• 所有者などの情報
• 乙区には所有権以外の権利に関する事項
• 抵当権などの担保の情報

不動産取引には、その不動産の真の所有者を確認することが重要です。所有者を調査する手段として、不動産の登記を確認することで安全な取引が可能になります。

以前話題になった地面師のニュースがありましたが不動産取引は信用の置ける不動産会社にお願いしましょう。※当社では買主様に寄り添って物件探しのお手伝いをしております。お気軽にお問い合わせください。