「建築条件付き土地」というものをご存じでしょうか。土地の販売チラシを見るとたまに記載されていることがあります。
建築条件付き土地とは？
「建築条件付き土地」とは、土地を購入した場合でも、売主から「指定の建築会社」と「指定の時期」までに「建築請負契約」を結ぶことを条件とされている土地です。つまり、土地を購入した後でも自分で建築会社を選ぶことができない、ということになります。
建築条件付き土地のメリットは？
建物の素材や建築会社に拘りがない場合には、選択の段取りが立てやすくなりますので好都合となります。また、建築条件のない土地に比べて、若干価格が安くなっている傾向にあります。
建築条件付き土地のデメリットは？
建築会社が指定されてしまうため、完全に自分好み家を建築することはできません。また、建築請負契約までの期日が設定されているため、時間的に決めきれない可能性もあります。
建築条件付き土地を検討する場合には、早め早めからショールームへ行くなどして、イメージを固めておきましょう。また、場合によっては、「建築条件を外す」という交渉もあります。
販売価格に上乗せして支払うことで、建築条件を外してもらう、という方法です。
これは売主サイドとの交渉となりますので、必ずできるわけではありませんが、気に入った土地があり、希望の建築会社がある場合には、交渉してみてはいかがでしょうか。※弊社でも交渉は承りますので、お申し付けください。