土地や建物など私たちの大切な財産を守るため、不動産には登記制度があり、1つの土地には必ず1つの「登記簿」が存在しています。登記簿にはその土地がどこにあり、誰のものでどのように利用されているのかなど、その土地に関する重要な情報が記されています。
登記簿は法務局（登記所）に行けば誰でも取得可能です。（他人が所有している物件でも取得することができます。）土地や建物の登記簿謄本（登記事項証明書）には以下の内容が記載されます。表題部と権利部に分かれ記載されます。
【表題部】
- 所在
- 地番
- 地目
- 地籍
- 原因及びその日付
【権利部】
- 甲区には所有権に関する事項
- 所有者などの情報
- 乙区には所有権以外の権利に関する事項
- 抵当権などの担保の情報
不動産取引には、その不動産の真の所有者を確認することが重要です。所有者を調査する手段として、不動産の登記を確認することで安全な取引が可能になります。
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